Погода: 20°C

Субота, 19 грудня 2020 17:01 Прочитано 5626 разів

Агентство недвижимости Новатор и риелтор Ирпеня Любовь Литвишко продает квартиры заранее зная, что у покупателей будут проблемы.

Автор

О том, что в Ирпене легко расстаться со своими деньгами уже давно не тайна, многочисленные ЖК с сомнительными документами и громкие скандалы, митинги обманутых инвесторов и т.д. Сегодня же мы расскажем пример того, что можно стать жертвой аферы купив квартиру уже в готовом доме, где кажется, что уже все хорошо и осталось только выбрать цвет обоев. Огромные офисы, многочисленный персонал, существенные скидки и лживые обещания риелтора убеждают покупателя сделать сделку. Сегодняшняя статья про черного риелтора Ирпеня Любовь Литвишко (наше субъективное мнение) и ее агентство недвижимости Новатор. 

Media



ЖК Янтарный дом 2

То, что риелтора могут знать о проблемах с квартирами и все же продавать их мы подозревали давно, но не было косвенных улик. Но наткнувшись в фейсбуке на публикацию от страницы ЖК “Киевский”, где перечислялись факты и упоминалась фамилия Любовь Литвишко нам удалось договориться про интервью с Евгенией Ростолопой, представителем собственника ЖК “Янтарный” в г. Ирпень, которая лично столкнулась с риелтором Литвишко. 


Евгения Ростолопа: 

Евгения Ростолопа“С Любовь Литвишко мы познакомились в 2020 г.  на профессиональной почве. Мы узнали, что Литвишко договорилась с семьей Пеших и что ее агентство Новатор (она директор)  будет продавать их недвижимость, а именно продавать квартиры в ЖК “Янтарный” дом №2. Зная, что дом имеет множество проблем, Литвишко используя своих сотрудников,  согласилась продавать там квартиры, взамен под эту схему даже получила, на льготных условиях, помещение под аренду своего агентства - Новатор, которое находится в р-не Янтарного. Это позволило нанять неофициально человек 40, в основном молодежь. 

Офіс Новатора в Ірпені

Литвишко оказалась достаточно известной личностью в Ирпене,  причем известна не своей профессиональностью, а скандальностью и даже неадекватностью. Любого, кто стоит у нее на пути пытается оскорбить, пишет недостоверную информацию и берет тем, что с ней просто никто не хочет связываться.

В этом интервью мы хотим рассказать, что она не просто риелтор, а риелтор, который специально использовал своих сотрудников для продажи квартир в проблемном объекте , с целью личного обогащения. Скрывала реальное состояние дел от покупателей, что бы продать эти квартиры (речь идет про ЖК Янтарный - ред.). При общении с клиентами умышленно вводила их  в заблуждение, рассказывая о легальности объекта и отсутствии каких-либо проблем с документами. Делались скидки, и использовала доверие людей к большим агентствам недвижимости (большой презентабельный офис и полсотни сотрудников - ред). Что позволяло делать продажи  сомнительного объекта недвижимости.

Команда Литвишко

Мы обратились к Литвишко с просьбой снять объект с продажи, рассказали, что ЖК Янтарный не введен в эксплуатацию и у объекта есть собственник, который не продает квартиры, как нам казалось, любой нормальный риелтор, поинтересовался бы у партнера, чьи объекты продает, о таких документах как “право собственности” на объект и “декларации о вводе дома в эксплуатацию”.

Мы передали ей информацию, что 

Дом не введен в эксплуатацию. 

Кроме того мы обратились в Министерство юстиции, т.к. право собственности на квартиры в доме было оформлено путем внесения недостоверных данных в реестр и просьбой аннулирования записей о праве собственности в реестре имущественных прав. В результате чего антирейдерская комиссия Министерства юстиции все действия регистратора аннулировала.

Во время всего этого разбирательства мы ставили в известность Литвишко, но она игнорировала и написала: пусть комиссия примет решение, а потом будет понятно. Но, даже после решения комиссии продажи квартир в проблемном доме не прекратились. Какая характеристика этого человека? Зная, что объект имеет много проблем и вместо того, чтобы разбираться, поставила свои интересы и желание наживы, выше репутационных рисков, морали и закона. 

Обьявления Новатора о продаже Янтарного

Полная тайна вкладов 

Все сделки, которые происходили при участии Л.Литвишко, нигде не фиксировались, она не подписывала никаких договоров и не показывала что предоставляет определенную услугу,  а после реализации квартиры Пеший платил ее агентству  от 2,5  до 3% за квартиру. Это была неофициальная оплата за ее услуги. С этой суммы она забирает себе 30-50%, а остальное отдает сотруднику своего агентства, продавшего проблемную квартиру.

Чтобы уйти от юридической ответственности, она не заключает договора от своего имени и специально использует “молодежь” - нанимает неопытных неопытных риэлторов, рассказывая сказки и обещая золотые горы мотивирует их продавать  объекты и уже они, не зная всех проблем с квартирами, продают их доверчивым покупателям. 

Я регулярно звонила в отдел продаж ее агентства Новатор, расспрашивала о том какая недвижимость продается, убеждаясь, что Янтарный все еще выставлен на продажу.  И это все после того как она получила решение Минюста и заключении комиссии о мошеннических действий со стороны Толкушева. 

“Спасибо” от Литвишко вместо мата

Литвишко получила все эти факты, прочитала и…..  продолжила рекламировать объекты, единственное, что написала “спасибо”. 

korz litvichko

Мы уже обратились в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, где расписали всю ситуацию. 

Другие случаи мошенничества со стороны Литвишко. 

София НакутнаКроме ЖК Янтарный один раз среди ее объектов мы увидели в  продаже квартиру Софии Накутной, которая находится в ЖК Киевский дом №3. Квартира имеет ряд нарушений и арестована, про этот случай мы тоже сообщили Литвишко (про этот случай с рейдерством квартиры С.Накутной мы уже писали). И тут тоже Литвишко проигнорировала нашу информацию, этим в очередной раз подтвердила, что имеется факт преступного сговора группой лиц с целью личного обогащения. 

Низкий уровень культуры и неадекватность Литвишко. 

Когда в социальных сетях появилась информация, что Любовь Литвишко имеет отношение к продажам проблемного объекта недвижимости, 

она начала мне писать, ты такая рассякая, я на тебя в суд подам и тебе будет очень плохо и т.д. на что я отвечала, что я готова ко всем судам и готова добиться того, чтобы правоохранители дали оценку ее действиям и она фигурировала во всех делах, связанных с Пешим. И доказывать то, что она является преступницей. Что не комментарий то мат перемат и оскорбления, обычный уровень общения для Литвишко. 

 Мат Литвишко

Что будет с этими квартирами сейчас?

Мы заявили в суд “о признании этих сделок недействительными” и уже добились ареста квартир (https://reyestr.court.gov.ua/Review/93273122

https://reyestr.court.gov.ua/Review/93086197), извещения про это вот-вот получат потерпевшие (покупатели квартир - ред) от рук риелтора Литвишко . Чтобы как-то компенсировать свои расходы, покупатели должны будут забирать деньги у Толкушова или у того, кому давали деньги. Одна из проблем это то, что они имеют право только на ту сумму, которая обозначена в договоре, как мы понимаем это чисто формальная оценочная сумма. Минимальная из допустимых и процентов на 50 не соответствует рыночной цене, такой ход позволяет  уйти от налоговых обязательств и платить меньше продавцу. 

Хочу обратить внимание, что официальному продавцу Толкушову Владимиру Федоровичу 77 лет и он не брал лично никаких денег у потерпевших, он выписал когда-то доверенность на Лошакова Александра - помощника Пешего Алексея и его одноклассника. И этот человек уже получал деньги при  нотариусе во время подписания  договора купли-продажи. Поэтому, будет проблема с доказательством того, что именно дедушка взял деньги.   

Всего от действий мошенников пострадало более 20 семей, которые купили квартиры с проблемами. 

Все действия Литвишко попадают под 190 ст. УК Украины, что подразумевает лишение свободы. Многое зависит от потерпевших. Я бы им рекомендовала обратиться в полицию и рассказать всю историю покупки проблемных квартир: где нашли объявление, кто показывал, в каком офисе встречались с риелтором и кому давали деньги. Им желательно увидеть дедушку Толкушова, которого прячут. Отдельно рекомендую брать опытного юриста, который проанализирует сделку и определить того, кто возместит все убытки, т.е. возврат денежных средств. Важно не повестись на уговоры Пеших, что “все будет хорошо” - “хорошо” не будет! 

----------

От редактора: 

Литвишко черный риелтор Ирпеня или риелтор Карплюка?

Любовь Литвишко в Ирпене известна, своей ярой, агрессивной “любовью” к экс меру Ирпеня Владимиру Карплюку и его партии “Нові обличчя”. Соответственно не пропускает митинги в его поддержку и является “массовкой” (Удалось опознать большинство людей массовки Карплюка, которую привез Плешко под прокуратуру.), в его мероприятиях (пример выборы). В лексиконе преобладает мат, можем сделать вывод, уровень культуры низкий.

Литвишко на митинге в поддержку Карплюка

Чорный риелтор Карплюка

Репутацию Литвишко подтверждают и другие отзывы людей, которые работали с ней. Минимальное количество отзывов объясняется тем, что просто многие не хотят с ней связываться и как говорила Евгения Ростолопа, считают ее неадеватной и агрессивной.
Отзывы про Любовь Литвишко

Литвишко угрожает людям

Отдельно запомнилась своими призывами насилия над представителями прессы, которые отказываются хвалить власть. 

Провластное СМИ Ирпеня пробило очередное дно: отборный мат и призывы к насилию над журналистами

А, что если Литвишко творец “добра”?

 На своей странице в соцсетях, позиционирует себя, как человек который “творит добро”...  и успешный владелец недвижимости “Новатор”. За неделю до написания этой статьи получила премию, как лучшее агентство недвижимости. Возможно мы отправим организаторам рейтинга запрос, по каким критериям Литвишко номинировали на эту, безусловно, престижную награду.

Худший риелтор Ирпеня

Как не попасться на удочку аферистов:

  • проверяйте все данные продавца, агентства, застройщика в Гугле, по большинству проблемных объектов есть масса информации;
  • не верьте “что все будет хорошо”, “порешаем”, у нас знакомый мер или депутаты;
  • нанимайте юриста для проверки документов на недвижимость;
  • не ведитесь на скидки или срочную продажу.
    Если оказалось, что все же стали жертвами аферистов, любыми путями возвращайте деньги, возможно, испугавшись уголовного дела, вам предложат забрать свои деньги, не задумывайтесь и берите! Обещания “все порешаем” это легенда.

Данная статья субъективное мнение, вы имеете право не принимать его во внимание. 

 

BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS
-->
Прочитано 5626 разів

Відповідальність за правдивість інформації, реклами, коментарів несуть автори та рекламодавці. 

Авторське право (с): При використанні будь-яких матеріалів з сайту, посилання на "Портал Ірпеня" ОБОВ'ЯЗКОВА! 

 

Думка авторів публікації може не збігатися з думкою редакції.

Засновник, головний редактор: Хафізов К.Є. Реєстраційне свідоцтво КВ 22170-12070ПР

Інформаційний портал

Це проєкт свідомої та сучасної журналістики, платформа для громадських діячів, політиків, активістів та інших людей,  зацікавлених в розвитку своїх міст та селищ. 

Кожне місто - окремий автономний розділ сайту, з власним редактором, лідерами думок та навіть інформаційною політикою. Але єднає кожну новину з ідеєю проєкту, що новини повинні бути об'єктивними, без фейкового присмаку. 

На кожну новину можна подати скаргу, або під'єднати до проєкту "нове місто". 

Всі новини автоматично публікуються на різних сторінках у ФБ спеціальними роботами, та поширюються по місцевим групам. Проєкт максимально роботизований та сучасний! 


На початок сайту