×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 2850
Menu
Портал Ірпеня, новини Ірпеня, довідка Ірпеня
Суббота, 28 января 2017 10:44

Цокольная ловушка или каково оно жить на цокольном этаже

Автор О.Григорьева
Цокольная ловушка или каково оно жить на цокольном этаже Цокольная ловушка или каково оно жить на цокольном этаже

Проблемы жителей цокольных этажей стали вызывать нешуточную озабоченность городских властей. Она разрастается по мере введения в эксплуатацию новостроек и являет по сути вопиющее нарушение законодательства Украины, которое не предусматривает расселение людей в цокольных этажах. Для этого нет законодательной базы со времен победы октябрьской революции в 1917 году. 

 

100 лет назад одним из самых убедительных достижений большевиков было выведение бедноты городов из подвалов и поселение их в престижных бельэтажах. Кто знает, что сработало в головах у современных застройщиков - генетическая память прародителей или элементарная жадность, но в наши дни достижения революции они претворили в жизнь с точностью наоборот: заселяют квартиры в цокольных этажах доверчивыми людьми, хотя не имеют право это делать. Ведь законодательной базы под это нет!

Вот что рассказала мне Людмила, которая купила квартиру в цоколе в ноябре 2014 года:

«Мы приехали в Ирпень последним поездом из Луганска. От ужаса войны у нас с мужем сместились все критерии и оценки. Знаете, как мы воспринимали квартиры в цоколе? Как хорошее бомбоубежище. При обстрелах никуда бежать не надо. Да и дешевле нигде не найдешь. Денег было в обрез, а в Луганске мы оставили любимый дом, в который собирались вскорости вернуться…

Тогда рынок жилья в Ирпене был намного скромнее. Удивительно, что в войну именно здесь произошел строительный бум. Ни для фронта, ни для победы здесь никто и не собирался работать. Лукавая по сути формулировка «антитеррористической операции» оказалась индульгенцией для граждан Украины, нежелающих воспринимать боевые действия на востоке Украины как войну.
Почему сейчас о проблемах цокольных этажей вдруг вспомнили? Наверное, к выборам началась подготовка и решение этих проблем может быть довольно громкой акцией.
А ведь продажа квартир в цоколях и тогда и сейчас идет с элементами обмана. Никто не говорит покупателям о том, что они не смогут прописаться по новому адресу, а значит рассчитывать на субсидию, равно как и на другие социальные выплаты, что до подключения дома в РЭС они будут платить за электроэнергию по бешенным тарифам как «для предприятий», что само подключение растянется по времени на год, а то и больше и что их перевод в РЭСе на тарифы «для населения» будет мучительным и долгим.

Тут можно добавить о поражении в гражданских правах проживающих в цоколях граждан Украины в части невозможности голосовать на выборах и участвовать в деятельности местных общественных организаций, регистрация предпринимательства, и т. д. и т. п.
Что еще более прискорбно, что жители цоколей не могут быть бесплатно похороненным на местном кладбище, если, не дай Бог, умирать засобираются… Прямо отверженные какие-то…
Дешевизна цокольных квартир относительная. Последующие затраты, в основном на электроэнергию «сожрут» всю экономию, а вот другие неудобства цоколя, такие как повышенная влажность, дополнительные меры по охране жилья, санитарные неудобства расположения окон на уровне тротуара, плохая освещенность и т.д. делают их просто отвратительным вариантом.
Мы с мужем рассчитывали, что зиму переживем в цоколе и домой вернемся, но как говорится: «Нет ничего более постоянного, чем временное». За эти годы прижились и полюбили Ирпень. Его нельзя не любить. А вот с квартирой мы попали. Оказались в цокольной ловушке и выхода из нее нет».


Пока жители цокольных этажей, которые оказались в таком неудобном положении решают, как из него выбраться, хочется задать несколько вопросов застройщикам и местной власти по этому поводу. Например, почему вот уж более 12 лет игнорируются нормы БДНБ В.22-15-2005 Государственной архитектурно-строительной инспекции - центрального органа исполнительной власти, которая реализует государственную политику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Нормы определяют, что «Размещение жилых помещений в цокольных, подвальных и подземных этажах не допускается (п.2,5 ДБН В.-15-2005 Житлові будинки. Основні положення). Действие этого документа распространяется на проектирование новых жилых домов и на те, которые реконструируются.
Конечно, можно сослаться на безответственность покупателей, которые клюют на дешевые цокольные квартиры, не подозревая, что они приобретают вместе с ними массу проблем, но…
Есть одно, но! Если бы вы купили в магазине дорогую, хорошо упакованную тухлую рыбу, вы бы не только возмущались. Вы бы потребовали вернуть свои деньги, да еще бы и по жуликам бы проехались, умудрившихся втюхать вам тухлый товар в хорошей упаковке.


Тогда чем же отличаются продавцы цокольных квартир в лице застройщиков и агентств по недвижимости от продавцов тухлятины? Одни игнорируют архитектурно-строительные нормы, другие так интенсивно занимаются реализацией недвижимости, что готовы и душу черту продать за свои проценты от сделки.
И еще вопрос - куда смотрит прокуратура все эти 12 лет? Неужели манипуляции застройщиков с цокольными этажами и доверчивыми гражданами не является достаточным основанием для вмешательства в этот процесс?
Несколько дней назад на сайте «Правда Ирпеня» появилось сообщение о том, что вопрос о разрешении прописки в цокольных этажах будут рассматривать на сессии Ирпенского городского совета. Интересно, удастся ли депутатам горсовета, среди которых большинство - застройщики, проявить политическую волю и решить наболевший вопрос, продемонстрировав хотя бы некоторую работу над ошибками?

Прочитано 4313 раз

Похожие материалы (по тегу)


Комментарии   

-3 #1 Незнайка 28.01.2017 18:04
В принципе если партия Карплюка захочет что то для людей сделать то это у нее получится. По крайней мере Максим Плешко обещал людям помочь в этом вопросе. Вы можете написать ему письмо в городской совет и он как депутат Ирпенского городского совета может Вам помочь.
Цитировать
+1 #2 Евгения 03.02.2017 09:05
Непонятна суть претензии к застройщику: то ли он продал цоколь как жилой фонд, но забыл его перевести в жилой, то ли виноват в принципе, что торгует "неликвидом". В первом варианте действительно -негодяй, называйте ФИО, чтоб и мы знали, с кем дел не нужно иметь. А во втором варианте автор неправ совершенно. Свободный рынок предполагает, что свободный продавец выставляет на продажу что угодно (хоть гнилые помидоры), а свободный покупатель сам решает, нужны ли эти гнилые помидоры ему. Если же покупатель, глядя на дешевые гнилые помидоры, не отдает себе отчет в том, что же он покупает, то в чем же вина продавца, а тем более -системы свободного рынка?! И уж тем более неэтично поступает автор, оправдывая свою недальновидность тем, что он из зоны АТО. Нас таких тысяч 300-400. Но читать же мы не разучились, интернет с информацией не отключили именно нам, юрконсультацию нам оказывают, вроде, на равне со всеми, так причем же здесь застройщик, депутаты и прочие плохие люди?!
Цитировать

Добавить комментарий

     


Защитный код
Обновить

приірпіння

Правова Інформація

Відповідальність за достовірність інформації, реклами, комментарів несуть автори та рекламодавці Реклама на порталі. Думка авторів публікації може не збігатися з думкою редакції.

Засновник, головний редактор: Хафізов К.Є. Реєстраційне свідотство КВ 22170-12070ПР Побажання, реклама, пропозіція, співпраця: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Авторське право (с): При використання будь-яких матеріалів з сайту, посилання на "Портал Ірпеня" ОБОВ'ЯЗКОВА! 

Служба безопасности Украины Национальный Союз Журналистов Украины 

Пультовая охрана Шериф     Антикоррупционное бюро Украины